千望基座商舖4388萬轉手

第一太平戴維斯成功促成旺角單幢項目千望基座商舖交易，以現狀部分交吉及部分連租約出售，總建築面積約6664方呎，成交價約4388萬元，呎價6584元。

千望基座共兩層，包括3間地舖及一樓全層商舖連地下入口。商舖建築面積約668至3770方呎。全部商舖層與層的高度均達5米，並設有獨立洗手間及來去水，提供足夠電力及隔油池。

第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示，是次交易買家為本地老牌建材商林氏家族，以及近期活躍於樓市的投資者陳洪楷，購入作長線投資，現時C舖租戶為視帝陳豪經營的甜品店甜姨姨，預計未來全部商舖出租後總租金可達25萬元，回報接近7厘。

他稱，兩名買家看準旺角區多年未有全新基座商場供應，是次物業質素極高，平均每個舖位略低於1100萬元，因而果斷出手。

資料顯示，物業去年中遭接管，並曾以1.2億元推出放售，最終以4388萬元售出，成交價較放售叫價低7612萬元或63.4%。