夏禮文律師行(Holman Fenwick Willan)，向置地公司租用中環歷山大廈22及23樓兩層樓面，涉及面積2.2萬方呎，為近一年來中環寫字樓市場最大宗租賃交易。

置地公司香港商廈業務部董事及主管安德燊(Neil Anderson)表示，有關租賃協議已正式生效，新辦公室已於本月正式啟用。在金鐘經營近30年後，夏禮文決定遷址至中環核心地帶；反映了該行在大中華地區的持續增長及投資承諾。夏禮文的進駐，反映出「質量優先」持續成為市場的趨勢，並強化了集團中環物業組合作為法律業界頂尖選址的地位。

夏禮文於1978年進駐香港，是首批進入香港市場國際律師行之一。該行其後於上海和深圳設立辨事處。香港辨事處是該行在亞洲首個辦事處，亦是目前其在倫敦總部以外最大的辦事處。

截至去年6月30日，法律業界租戶佔置地公司中環寫字樓所有物業租戶中的31%，其所租用的面積合共超過118萬方呎。目前，置地公司中環物業組合容納了整個「大中環區」內近四分之三的大型律師行租戶。

中原(工商舖)工商部表示，沙田石門京瑞廣場1期單號地舖，建築面積約960方呎，獲中式小炒店承租，成交月租約11.2萬元，呎租約116元。

該舖舊租客為港式麵檔，自2018年起進駐該舖，當時月租約12.8萬元，與最新成交相比，月租回落約12.5%。

上述舖位位處京瑞廣場核心地段，屬龍頭大單邊設計，正對石門地鐵站出口，適合餐飲經營。

置地公司表示，歡迎夏禮文律師行進駐中環。該交易是在過去12個月期間中環寫字樓市場最大的交易之一，進一步鞏固置地公司作為法律業界租戶主要業主的地位。

國際律師行夏禮文律師行現已遷入香港中環歷山大廈。夏禮文租用大廈第22層和23層，共計兩層約2.2萬方呎的總樓面面積。有關的租賃協議已正式生效，而其新辦公室已於2月正式啟用。在金鐘經營近30年後，夏禮文決定遷址至中環核心地帶，反映該行在大中華地區的持續增長及投資承諾。

夏禮文於1978年進駐香港，是首批進入香港市場的國際律師行之一。香港辦事處是該行在亞洲首個辦事處，亦是目前其在倫敦總部以外最大的辦事處。夏禮文目前在香港擁有17名合夥人及40名律師，他們均是該行大中華地區團隊合計80名律師中的成員。在2024年，夏禮文通過任命兩名在建築、基建和項目領域擁有卓越成就的合夥人及其團隊，進一步加強該行在香港的業務能力。

夏禮文香港辦事處管理合夥人Peter Murphy表示，很高興能進駐到位於歷山大廈的嶄新前沿辦公室。這次搬遷標誌着夏禮文在香港47年歷史中的一個重要里程碑，同時也進一步鞏固對大中華區客戶的持續承諾。新辦公室將支持在區內的業務增長計劃，並為員工和客戶提供一個現代及先進的工作環境。

截至2024年6月底，法律業界租戶佔置地公司中環寫字樓所有物業租戶中的31%，其所租用的面積合共超過118萬方呎。目前置地公司中環物業組合容納整個「大中環區」內近四分三的大型律師行租戶。

九龍灣國際展貿中心再有全新重建發展方案，最新向城市規劃委員會提交申請，計劃重建作私宅及酒店綜合項目，提供1,494伙住宅及720間客房。

該項目由億京發展及資本策略地產(00497)等於2021年以約100億港元購入，坐落於展貿徑1號，佔地約239,826方呎，擬綜合重建發展作工業展覽館/展覽及商業、住宅、社會福利設施和學校用途，並將建築物高度限制，由100米(主水平基準以上‧下同)放寬至140米，擬議地積比率7.4521倍，興建4幢樓高34至36層住宅大樓，另設兩層地庫及4層平台，另提供兩幢樓高28層的商業大廈及混合用途大樓，並設有兩層地庫及3層平台，整個項目總樓面約1,787,202方呎。

布局方面，項目住宅地積比率佔2.96倍，涉及住宅樓面約709,888方呎，非住用地積比率4.4921倍，涉及樓面約1,077,313方呎，用作寫字樓、酒店、工業展覽館、幼稚園及社會福利設施等用途。

資料顯示，上述地盤曾於2023年獲城規會批出規劃許可，重建為3幢商業大樓。其後去年再遞交申請加入住宅元素，要求興建1,881伙私宅，惟該方案最終撤回。

若相比對上撤回的私宅發展方案，今次整體地積比率較上次的6.144倍調升約21.3%，總樓面增加約313,712方呎。不過，是次私宅比例明顯減少，涉及住宅樓面較撤回方案縮減約23.2%，單位數量亦減少387伙或約20.6%。反觀，非住用樓面則大增約96.2%，其中是次增設的酒店部分，佔樓面約258,341方呎。

舊樓強制拍賣門檻降低後，再有併購項目取得新進展，土地審裁處收到今年第二宗強拍申請，新個案為西營盤第三街151至153號舊樓物業，地盤重建價值(RDV)為4,640萬港元。

文件顯示，上述地盤佔地2,288方呎，物業落成於1955年，樓齡約69年，項目由兩個地段組成，申請人持有第三街151號約80%業權、以及持有153號約60%業權，平均權益約70%。因應項目地區及樓齡，在最新強拍條例下，該物業的強拍門檻已下調至65%，故符合申請資格。

此外，測量師提供的估價報告同時顯示該物業的現有價值(EUV)，現存物業估值為7,050萬元。

世邦魏理仕公布，該行承接管人委託出售上環信德中心招商局大廈約半層樓面，建築面積約12,916方呎，將以現狀交吉形式出售。市場消息指，該物業每方呎市值約1.8萬港元，市值約2.3億元。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵表示，該廈位於干諾道中168至200號，是次出售物業為信德中心東座招商局大廈19樓4至12室，望向中環國際金融中心及灣仔香港會議展覽中心，享維多利亞港煙花海景。參考同座17樓單位較早前成交呎價約15,000元，是次放售單位為更高層，坐向及景觀佔優，相信可吸引企業及用家出價洽購。

他又稱，聯儲局於去年9月起數次減息，市場資金成本降低，商業市場交投亦漸趨活躍。如香港都會大學以約26.5億元購入紅磡祥祺中心、香港城市大學以約8.5億元購入尖東廣場、星展銀行以約13.5億元購入中環中心兩層樓面等，反映企業對香港發展前景具信心。

雖然寫字樓市道低迷，但中環仍錄大樓面租務，置地公司公布，國際律師行夏禮文律師行 (Holman fenwick Willan 或 HFW , 下稱夏禮文） 最新租用旗下中環歷山大廈22、23樓兩層，涉及約2.2萬方呎樓面，料為區內過去12個月最大宗租務。 

有關租賃協議已正式生效，而其新辦公室已於今年2月正式使用，在金鐘經營近30年後，夏禮文決定遷址至中環核心地帶，反映該行在大中華地區的持續增長及投資承諾，新辦事處是目前其在倫敦總部以外最大的辦事處 。 

夏禮文目前在香港擁有17名合夥人及40名律師、他們均是該行大中華地區團隊合計 80名律師中的成員。 

夏禮文香港辦事處管理合伙人Peter Murphy表示，很高興能進駐到位於歷山大廈的嶄新前沿辦公室，這次搬遷標誌著夏禮文在香港47年歷史中的一個重要里程碑，同時也進一步鞏固了我們對大中華區客戶的持續承諾 。 

置地公司香港商廈業務部董事及主管安德燊（NeilAnderson）表示，很高興夏禮文律師行在香港營運了逾40年後選擇遷至位於核心中環的歷山大廈。截至去年6月，法律業界租戶佔置地公司中環寫字樓所有物業租戶中的3%，其所租用的面積合共超過118萬方呎。目前置地公司中環物業組合容納了整個「大中環區」內近四分之三的大型律師行租戶。

由已故前首席大法官楊鐵樑岳父譚雅士家族持有，位處港島薄扶林道128號、含古蹟保育元素的豪宅JESSVILLE，去年推出透過招標售出7伙、吸金逾3億元，包括最新售出的JESSVILLE Tower 4樓實用1431方呎A室，屬4房連儲物房設計，連車位成交價2500萬元、實呎1.74萬元。

項目由1幢約於2019年落成的20層高大廈、1幢樓高兩層的古典大宅組成，合共設32伙；單位實用介乎1358至2960方呎，以3房、4房為主。值得留意，大宅部分1931年落成，屬3級歷史建築物，由譚雅士建造，並以其妻杜佩珍的英文名字命名，早前已完成翻新。

財政預算案公布前夕，市場新錄大額豪宅成交。由恒隆地產（0101）持有逾20年收租的港島司徒拔道豪宅御峯，新近沽出一伙47至48樓複式A單位，實用面積2,337方呎，成交價高達1.6228億元，實呎69,439元。

恒隆地產發言人表示，集團一直山頂御峯收租，為市場矚目之地標投資物業項目，集團現正為項目作全幢升級翻新，涉資約7億元，預計於本年中完工。此外，自去年底減息周期開始後，豪宅市場氣氛活躍，御峯在翻新過程中接獲多名有興趣買家洽購，是次因買家極具誠意，出價理想，故決定出售一伙。

集團會繼續保留項目作長線收租，未有出售計劃，惟會視乎市況作適當安排。

新修訂的舊樓強制拍賣條例去年12月正式生效，土地審裁處再接獲新申請，有關物業為西營盤第三街151及153號，項目佔地約2288方呎，最新估值為4640萬元。若以地積比9倍計，預計可建樓面約20592方呎，意味每方呎樓面地價約2253元。

就申請文件所見，申請人現持有第三街151號80%業權、及153號60%業權，即平均70%，未符合原來最低八成業權的強拍門檻，但在新條例下，加上物業樓齡約69年，強拍門檻降低至65%，令其符合現時強拍要求。

值得一提的是，項目其中一個第151號2樓，由小業主於2020年以1880萬元「落釘」，當時實呎高達2.7萬元，惟該物業最新估值只有545萬元，較4年多前購入價貶值超過七成或1335萬元。